تطبيق مقتضيات الفصل 28 من المرسوم عدد 68 لسنة 2022 المتعلق بضبط أحكام خاصة بتحسين نجاعة إنجاز المشاريع العمومية والخاصة

في إطار تطبيق مقتضيات الفصل 28 من المرسوم عدد 68 لسنة 2022 المؤرخ في 19 أكتوبر 2022 المتعلّق بضبط أحكام خاصة بتحسين نجاعة إنجاز المشاريع العمومية والخاصة تعلم الهيئة التونسية للاستثمار كافة المستثمرين الراغبين في تغيير صبغة الأراضي الفلاحية المقام عليها مشاريع صناعية قبل صدور المرسوم عدد 68 لسنة 2022، والذين تتوفر فيهم الشروط التالية :

• مشروع صناعي قائم قبل صدور المرسوم عدد 68 لسنة 2022 المؤرخ في 19 أكتوبر 2022 .

• الطاقة التشغيلية للمشروع لا تقل عن 50 موطن شغل،

• ضمان النجاعة الاقتصادية والاجتماعية للمشروع،

• الوضعية الجبائية مسواة للشركة صاحبة المشروع أو في طور التسوية،

• المساحة الدنيا لحوزة المشروع لا تقل عن 1500م² ،

• احترام الملك العمومي وارتفاقاته،

• ضمان حماية الأرض من الفيضانات والمحافظة على البيئة والسلامة.

يمكنهم إيداع ملف عبر المنصة الرقمية للاستثمار على الرابط التالي : www.tunisiainvestment.tn

يتضمن الوثائق التالية:

• مطلب باسم رئيسة الهيئة التونسية للاستثمار يتضمن دواعي تغيير الصبغة الفلاحية والبيانات المتعلقة بالشركة صاحبة المشروع بما في ذلك نظامها الأساسي ومضمون من السجل الوطني للمؤسسات وشهادة في التعريف الجبائي، في حالة قيام المشروع على أرض مسوغة، يتم تقديم مطلب في تغيير الصبغة الفلاحية لقطعة الأرض المعنية من قبل صاحب المشروع مرفقا بالموافقة الصريحة لمالك قطعة الأرض وبالتزام الطرفين على مواصلة نشاط المشروع فوق قطعة الأرض المسوغة بعد تغيير صبغتها الفلاحية

• ملخص للمشروع الصناعي القائم على الأرض المعنية بتغيير الصبغة الفلاحية يتضمن معطيات بخصوص ما تم إنجازه قبل صدور المرسوم عدد 68 لسنة 2022 المؤرخ في 19 أكتوبر 2022 ، وبيانات تتعلق بالطاقة التشغيلية القارة وغير القارة والجدوى الاقتصادية والاجتماعية للمشروع وشهادة التصريح بالاستثمار،

• سند ملكية قطعة الأرض المعنية بتغيير الصبغة الفلاحية إذا كان مالكها هو صاحب المشروع أو سند ملكية قطعة الأرض المعنية مرفقا بعقد تسويغ محرر بحجة عادلة ومسجل بالقباضة المالية إذا كان صاحب المشروع متسوغا للعقار المعني،

• شهادة في صبغة العقار،

• مثال للرفع الطبوغرافي أو مثال أشغال مختلفة في سلم مناسب لحجم المشروع يعده خبير مساح معترف به أو ديوان قيس الأراضي طبقا للتشريع الجاري به العمل يبين الإحداثيات الجغرافية والإرتفاقات ومرفقا بمثال كتل يحدد مكونات المشروع،

• القوائم المالية للثلاث السنوات الأخيرة،

• شهادة في تسوية وضعية الشركة مع الصناديق الاجتماعية أو ما يثبت أنها في طور التسوية،

• ما يفيد تسوية الوضعية الجبائية للشركة أو ما يثبت أنها في طور التسوية،

• ما يفيد الإجراءات والتدابير المتخذة لحماية البيئة وحماية الموقع من الفيضانات.

تعفى الشركات الخاضعة للإجراءات الجماعية من تقديم الوثائق المنصوص عليها بالنقاط 6 و7 و8

تعرض الملفات التي تستجيب للشروط المذكورة على لجنة التراخيص والموافقات بالهيئة التونسية للاستثمار التي تضبط قائمة المشاريع المعنية بالإجراء وتتولى المصادقة عليها من طرف المجلس الأعلى للاستثمار ثم يتم تغير صبغة الأراضي الفلاحية بمقتضى قرار مشترك من الوزير المكلف بالفلاحة والوزير المكلف بالتعمير.

ولمزيد المعلومات يرجى الاتصال بالهيئة التونسية للاستثمار على الرقم التالي:

+21670248148

• Lien vers la démonstration du Processus

• Lien vers le guide d’utilisation de la Plateforme Digitale